Reformar el baño en Tarragona: plato de ducha, tuberías y trámite

El trámite en Tarragona

Si no cambias la distribución, reformar el baño se tramita con una comunicación previa al Ayuntamiento, sin técnico (ordenanza de comunicación previa de obras, art. 3, grupo 1, letra g). Se presenta con fotos, un presupuesto detallado por partidas y el documento de un gestor de residuos autorizado (art. 6), y una vez presentada se puede empezar (art. 4). La obra tiene que empezar en dos meses y terminar en un año (art. 5).

La rebaja del impuesto de obras

El impuesto de obras (ICIO) es el 4 % del coste. Si la vivienda es de 1975 o anterior, la ordenanza prevé una bonificación del 95 % para obras de reforma de vivienda. No es automática. Hay que pedirla, el Pleno municipal tiene que declarar antes la obra de especial interés y no se aplica si en los cinco años anteriores ya hubo una por el mismo tipo de obra. La solicitud se presenta, como tarde, al terminar la obra o en los dos meses de la declaración del impuesto (Hacienda del Ayuntamiento de Tarragona).

En la Part Alta, Ferran y Monnars

En el centro histórico (Part Alta), en los edificios catalogados y en los núcleos antiguos de Ferran y Monnars no vale la comunicación previa (ordenanza, art. 1), así que consulta el trámite en el departamento de Licencias de Obras, en la Rambla Nova, 59. Si la obra tiene que excavar, el Decreto 652/1966, que declaró Tarragona conjunto histórico-artístico, obliga a cumplir la legislación de excavaciones arqueológicas en toda la ciudad.

Si aparecen tuberías viejas o de plomo

En Tarragona, 30.669 de las 53.551 viviendas principales están en edificios construidos hasta 1980 (INE, Censo 2021). Si al abrir aparecen tuberías de plomo, el Real Decreto 3/2023 manda sustituirlas en las obras de reparación, y en los pisos de alquiler, antes del 2 de enero de 2030 cuando sea económica y técnicamente factible (disposición adicional duodécima). En la red de EMATSA el plomo salió por debajo de 1 µg/L en 14 de los 15 análisis, así que, si lo hay, está en el edificio.

Si pasas de un baño a dos

La cuota fija del agua depende del tipo de vivienda. Según las tarifas de EMATSA de 2026, es de 13,20 € al bimestre (sin IVA) si tiene un solo baño (tipo C) y de 26,80 € (sin IVA) si tiene más de uno (tipo D). Si añades un baño, pregunta a EMATSA si cambia tu tipo.